Descripción

VENTA - EXCELENTE UBICACION
Espectacular campo de 200 hectáreas, con 1.6 km de costa sobre el Arroyo Maldonado.
Ideal para fraccionamiento de barrio privado.

Padrón 28525 - 79 hectáreas
Padrón 28526 - 121 hectáreas

Posibilidades de Masterplan, son casi infinitas, pero buscando esquematizar las posibles opciones, podemos enumerar algunas:

a) crear lotes por debajo de los 4000m2, desde los 1000m2 hasta los 4000m2, implica mayor obra de infraestructura, en particular, solución del saneamiento (cloacas) le llamaríamos opción de máxima. La cantidad de lotes va a variar y depender de las dimensiones que se elijan para los mismos.

b) crear chacras mayores o iguales a 3Ha, en este caso se hace mínima la infraestructura exigida, y solo se ejecuta los servicios que sea voluntad del desarrollador proveer para la comercialización del producto, manteniéndose el carácter Rural. Se estiman entre 33 y 34 chacras. No es obligatorio ningún servicio.

c) crear 154 lotes mayores o iguales a 4000m2 + 25 charcas de 1 Ha con soluciones individuales de saneamiento a cargo del consumidor final al momento de ejecutar sus viviendas. No es obligatorio el saneamiento

d) crear 104 lotes de 4000m2 + Campo de Golf de 18 Hoyos. Ídem respecto al saneamiento. No es obligatorio el saneamiento.
e) crear unas 95 chacras de 1Ha. No es obligatorio el saneamiento.

En cualquier caso la Reserva de aves del humedal es un plus desde el punto de vista ambiental y turístico y seguramente se aplique en parte o en un todo al 50% de área verde que es obligatorio dejar en un Club de Campo, lo mismo que el 10% que hay que ceder a la IDM como en toda urbanización.

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